限定面积不是那样可怕的事情，90平米，已经足够天马行空。乐观聪明而擅长变通的设计，可以让90平米内展示居住的大智慧。现在，90平米成为了一个新的限定，是否居住的热情就被这类框框压抑了呢?问题交给设计，看看在90平米中，建筑师们带给大家多少可能性。
在不到90平米的面积里塑造出一个完美三居室，这在以往恐怕是一项不可能完成的任务。但，匠心的设计使其成为可能。更要紧的是，在90平米的户型一举占据主流的市场环境中，传统中“豪宅”的观念将不止是无限扩大的面积，而将是愈加回归到精致、舒适、安逸的家庭生活本身。所以，90平米的空间，只须住得舒服，同样能圆你的“豪宅梦”。
目的人群：一直以来，三居室总是容易叫人联想到的就是由一对夫妻和一个孩子儿组成的三口之家，很好，在如此一个规整的小三居中，一家三口完全能把日子过得滋润、惬意，同时拥有非常大的弹性空间。当然，对于人口较多的家庭，小三居的设计也足够满足他们的居住需要。
户型特点：与传统三居比起来，小三居的闪光点就是用玻璃或者其他可拆装的隔断分割开了起居室和书房这两部分空间，对于那些喜欢大客厅的人而言，他们完全可以将这两部分打通，从而获得更宽敞的起居室。而保留书房，3.8米的面宽也不会让客厅看上去狭小。同时，通过中部压缩，达成了户型面积的化借助。厨房通过将部分功能转移到餐厅，达成了简化，有效压缩了面积的同时，也让主人免除去油烟之苦。
居室安排与家庭成员密切有关，不一样的成员决定了房屋要承担的功能。小两口要迎接孩子的到来，异地安家的青年要接爸爸妈妈同住……可以灵活改造的户型才是理想选择。
目的人群：将来生活充满不确定性的人群，要为可能迎来的家庭成员作筹备。户型需要灵活性，可改造的空间大，同时需要兼顾不同年龄层人群的丰富需要。
户型特点：结构紧凑，动静分区明确，方正精巧的90平米内，功能空间分布齐全：除去必要的起居、餐厨、卧室、卫生空间外，还有独立门厅及储藏空间。空间分配可依据住户需要和爱好改变。譬如，起居室与主卧之间的墙可以拆除，合成一间南向大厅;厨房与书房之间的墙可拆除，书房可作为独立餐厅。
四种用方法应付家庭变化：
1.当只有夫妻两人居住时，可以只保留一间次卧室，主卧和书房部分开敞用，甚至可以只保留一个厕所，另一个厕所可以作为贮藏室。
2.当孩子非常小，家需要有老人照顾时，可保留主卧和次卧，书房开敞。夫妻两个和老人分别用主卧和次卧，孩子与爸爸妈妈同室居住。书房可以开敞作餐厅或者作书房用。
3.当孩子长大需要独立卧室，而且家仍然有老人居住时，书房可作为孩子卧室用。
4.当只有爸爸妈妈和一个孩子居住时，可保留主卧和次卧，书房可以开敞作餐厅或者作书房用。
假如你还嫌90平米的居住空间太小，那样在有限面积里塑造的袖珍小双层，可以给你一些崭新的思路。有时，并非面积本身小还是大的问题，而是功能和房间的排布不够巧妙，而致使了面积浪费、用不便。将限定化作机会，打开视线突破传统，居住模式才有飞跃的可能。
目的人群：那些对于楼梯情有独钟的人，总是期望家里拥有这个活跃空间的元素。楼梯不只承载上上下下的功能，更可以让室内有种神秘感——楼梯之上，或许别有洞天。户型特点：完整而方正的空间没任何浪费，并且这种户型有在板楼中达成的可能。除此以外，分隔成上下层的家可以非常不错地进行功能分区，譬如：下层动、上层静;下层开敞、上层私密;下层饮食起居、上层睡眠洗浴;下层作为办公、上层作为居住。总之，双层的家可以满足多种用的需要。
现在，家的功能已不止是休憩。对于自由至上的现代人，把工作室安在家里是他们把握生活步伐的一种需要。但办公休息二合一并不意味着可以牺牲这两方面的水平，这个时候，功能分区是不是层次明确，面积设计是不是实用合理，就决定了人的生活品质。
目的人群：拒绝“朝九晚五”的soho族，业主可以是一个人或者一对夫妻，家要限度地达成他(他们)的各种需要。专室专用，动静皆宜。
户型特点1、狭长而方正的居室体现简洁流畅，在90平米建筑面积内将用空间明确划分为工作、休闲、休息三部分，按空间性质从开放到私密的过渡以一条流线贯穿，走廊的几米以外，是完全不同的生活状况。整个户型的用法层次明确，互不干扰。当一人在工作间会客时，另一人同样可以拥有足够的私密空间。
户型特点2、用跃层设计将办公和休息严格区别，用楼梯达成不一样的功能切换，同时巧妙的居室安排限度避免了楼房的特定限制。譬如，把卧室安排在二层的北面，由于白天借助率高的工作室需要更多阳光。除此之外，楼梯的存在对那些不出门、埋头工作的人来讲也可以增加运动量。
