目前，各地房价都比较贵，因此在买房的时候，不少人会选择按揭贷款，如此可以降低经济重压，有些朋友贷款年数长在这段时间可能想换房屋。那样，有房贷的房屋怎么样卖才不亏，房贷没还完的房屋可以卖吗?
有房贷的房屋怎么样卖才不亏
1、提前还款，偿还完剩下贷款后再供应：房主可咨询贷款银行，提前还款，按揭买房比及贷款偿还完毕之后，就能处置供应与房屋更名。由于在房屋按揭还款期间，房屋产权证上存在“房地产抵押”字样，所以房主需要比及还清银行贷款之后，携带银行供给的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权，然后正常的上市买卖。
2、买方留尾款支持房主提前偿还贷款：除去房主自己偿还房贷外，还可以找可以支付全款的用户，通过在买卖中买方留有尾款，待房主用前期支付的钱还清贷款，再处置更名过户的方法。但，这样的情况下买方只能一次性付全款，而不可以再向银行恳求贷款。
3、转按揭：是指在贷款人供应作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还供应人未到期的贷款。也就是说供应有贷款的房屋，需要将房屋的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。这种办法在用中会遭到限制，不少银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实质操作中也会少有银行可以办理转按揭业务，因此，这种办法可以用的人极少。
房贷没还完的房屋可以卖吗
在房屋贷款没还清之前，想要出手房屋也是可以的，具体办法有三种。
1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行买卖。
2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。
3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔成本提前还清贷款，最后再进行买卖。
有房贷的房屋怎么样卖才不亏，房贷没还完的房屋可以卖吗全部内容，就带你获悉这里了。总结来讲，若是合法途径购买的房屋，在贷款未还清之前，可以进行转卖，但在申请贷款转移的时候，需要获得银行的许可才行。更多房地产交易有关内容，大伙可以继续通过信用家居装修饰网进行知道。
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