收房是一件比较麻烦的事，网友们需要仔细检查，维护我们的权益，但总是也会出现不收房的状况，不收房的后果是什么呢?不收房的后果，作为业主将损失期限利益，承担部分物业费的违约金;而开发商承担房子出货前的损毁风险。双方都有比较紧急的后果，收房真是不可或缺的一步。下面装修网记者就给大伙介绍下不收房的后果，网友们要看仔细哦。
不收房的后果对于业主：将损失期限利益，承担部分物业费的违约金。
新版合同第十五条第(二)款对此作出了规定：“验收交接后，双方应当签署产品房交接单。因为买受人缘由未能按期办理交接手续的，双方赞同根据如下约定处置：视为买受人已认同该房子验收合格，并承诺办理入住手续，签署物业协议，按期支付物业费。未按期支付物业费者，从应对之日起至实质交费日起，按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。
就是说若是业主自己是什么原因不收房，就会默认业主赞同收房，并开始收取物业费，就是还没有办理入住手续入住这一段时间还是要支付物业费的。
不收房的后果对于开发商：
1、承担在房子未出货前这一段时间的损毁、灭失的风险。
对交易合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物出货之前由出卖人承担，出货后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对大家的房子负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
2、对于大家的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
在大家的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。假如没办法顺利收房，产权证自然也就没办法办理。在产权证没出货银行之前，开发商要就大家的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦大家不按期还款，银行可以选择起诉开发商(当然，也可以选择起诉大家)。直到办好了产权证，并出货给银行质押，开发商的担保责任方能解除。所以，在此期间，开发商是要承担肯定的风险的。
3、面临逾期交房被起诉的风险。
一旦没办法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是哪个是什么原因致使了逾期交房还无定论，但业主因此而获得了起诉权。对于这一点，开发商是比较头疼的。一旦业主起诉，他们虽然未必会败诉，但为此要请律师，要出庭，甚至还要面临二审，非常的麻烦。弄不好还会败诉，承担败诉的后果。
上面就是记者介绍的不收房的后果，不收房的确是一件麻烦事吧。不收房，业主承担的只不过有限的风险，而开发商承担的风险要远远大于业主。而紧急的集体拒绝收房，开发商将面临巨大的风险和危机。所以双方都应该注意按时按程序收房哦。
