在房子装修竣工后，不少网友放在房子交房验房阶段的精力就不会不少了。但其实新房交房验房阶段是相对关键的。只有在验房阶段保证房子万无一失，才能让日后入住生活高枕无忧。并且在验收环节发现房屋有问题，可以在合同前追究其有关责任，防止日后出现纠纷。下面记者就为大伙提供交房验房需要注意的地方，期望能给大伙一个参考。
交房验房需要注意的地方1、
1.房子面积：全方位进行户内面积计算和公摊面积计算。防止开发商在公摊面积上钻空子。
小提示：售房合同如与实质测量面积误差在3%之内，不予考虑误差超越3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房子面积与实质测量面积误差为2%。
2.?房子层高：房子的层高可自备卷尺测量，测量房子实质高度是不是与合同上的一致。
3.?防水防漏
(1)防漏问题：房子的墙面地面渗水状况，重点查询厨房、厕所，阳台的顶部和管道接口是不是渗漏、卫生间顶棚有无油漆掉落或长霉菌。
(2)排水状况：检查厕所马桶浴缸、厨房、阳台、洗手池等下水状况，合格地面不应有积水存在，因地漏是处,但地漏周围留出了肯定的后期铺装地面的高度。
(3)防水问题：在卫浴放约高2cm水，24小时后查询下家的卫浴天花。
4.墙面地面空鼓问题：房屋在修建时或许会出现墙面和地面空鼓，致使使用年限不长。
验房检验办法：右手用小锤子轻敲，听到空空的声音就是空鼓，紧急的会在装修过程打穿楼板，妨碍邻里关系。墙面地面裂缝，看墙面地面平整度、是不是有水迹，如有些话，务必查明缘由。
5.电气：拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是不是完全断电，分别检查每个分闸是不是完全控制各分支线路，用万用表测量每个强弱电是不是畅通。
6.门窗是不是灵活：试一试门窗开启是不是灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是不是平行，关上门窗听听隔音成效，同时注意其密封程度。
交房验房需要注意的地方2、
1.假如开发商在验房前需要缴费或签署文件，业主需要拒绝，不然在验房时发现的水平问题，就只能自掏腰包解决了。
2.假如开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，假如交给开发商，还需支付代办费。
3.验房过程发现的水平问题必须要白纸黑字写在纸面上，不可以听信开发商口头承诺，并且在房子问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，防止开发商无限时拖延。
关于交房验房需要注意的地方记者就先介绍到这了，房子交易是大事，所以网友们在房子装修的每一阶段中切不能敷衍了事。
