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签订装修合同怎么样细化 才能防止返工

   日期:2025-04-10     来源:www.jiazhixun.com    作者:家装网    浏览:234    评论:0    
核心提示:返工指的是在工程验收前,改变已施工项目或者对水平不合格项目进行重新施工的过程。返工会导致工期延长、支出增加等,十分麻烦。倘若重新施工发生在验收后,就称之为维修或者保修。维修是业主致使的再施工,保修是在...

返工指的是在工程验收前,改变已施工项目或者对水平不合格项目进行重新施工的过程。返工会致使工期延长、支出增加等,十分麻烦。

假如重新施工发生在验收后,就称之为修理或者保修。修理是业主导致的再施工,保修是在保修期内,由施工方导致的再施工。如在工程验收前,已刷好漆的墙面被发现有裂缝,修补墙面裂缝并重新刷漆的过程就叫返工。在工程验收后,发现墙面有裂缝,若是因为业主是什么原因(如搬运家具磕碰)导致的,就叫修理,反之就叫保修。

签订装修合同如何细化 才能避免返工

◆设计细节应敲定

返工体目前施工上主如果施工水平不合格,因此严格根据规范施工可以防止返工。合法装饰公司施工都严格根据装修合同约定标准和规范施工,加之还有内部质检部门监督和把关,因此返工量非常小。而家居装修游击队的施工水平则没保障,返工可能性大,假如返工项目不合格,还可能发生二次返工。

在设计上,返工主要由设计变更导致。有些业主在施工途中改变主意,或者发现工程的实质成效不如预期,需要重新施工就会导致返工。防止出现这样的情况的方法就是加大业主和设计师之间的交流,让设计师充分知道我们的审美观和价值取向,同时自己也要对设计策略心中有数,有疑问必须要准时提出来,不要匆匆忙忙地签协议。

◆必要时书面约定

假如没处置好返工带来的工期延长、工料费(包含人工费和材料费)增加等问题,还或许会引起纠纷,因此明确返工时施工方和业主两方的权责非常有必要。装饰公司施工不当导致的返工,其工料费应由装饰公司承担,还要根据合同约定标准,赔偿业主延期费,装饰公司不负责赔偿业主的其他成本(如误工费等)。反之,业主变更约定设计带来的返工,其工料费就由业主承担,并且也要根据合同约定标准,赔偿装饰公司延期费。

约定返工项目本身的细节问题也非常重要。一般情况下,返工工程量小、涉及成本少的返工项目,装饰公司都和业主进行口头约定,假如涉及金额不大,无需业主耽误上班时间来做书面约定。假如工人以返工为由向业主收取成本,业主应和设计师或内部质检员确认并交涉返工事情。

当涉及金额达到1000元以上时,业主应主动需要施工方进行书面约定。事实上,假如返工涉及金额较大,品牌装饰公司也会主动出示书面约定(即施工记录),里面标明了返工项目名字、返工金额、返工工期、成品保护等,需要业主一一核对并签字确认。

对于返工项目的验收,仅需根据装修合同约定标准进行验收即可,但要额外注意返工项目周围是不是完好无损,没遭到破坏。

 
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