关于买房合同相信有些业主在买房时也有遇见过合同出问题的状况，对于这种问题，首次买房的朋友必须要注意了，下面就和记者一块儿详细认识下买房签协议应该注意那些问题，一块儿看看。
买房签协议应该注意什么
买房签协议应该注意什么呢?买房签协议的时候必须要注意的问题有什么?
1、交房逾期
因房产商金不足而延期交房是常有些事，开发商在预售合同上总是大做文章，譬如只注明竣工日期，而不注明出货用日期。运用“水电气安装后、水平验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
对此购房者在签订合同时，必须要将交房日期了解无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不可以按时交房所需承担的责任。
2、逾期或者赔偿的问题
通常来讲开发商和购房人会在合同中，对双方办产权证或者缴纳购房款等问题的期限进行约定，但假如你细心就会发现，双方违约后，赔偿的金额是不对等的。因此在购房合同签订时，必须要约定好关于违约赔偿的有关事宜。
3、车库、车位的约定
看房时有的开发商的销售为了让购房者签订购房合同，总是会承诺赠送或可底价购买车库、车位，对于这类口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是非常难被认同的。车库、车位必须要实质勘察，不可以听信开发商的花言巧语。另应该注意的是人防车位是不可以办证的。
4、不合理缴费
交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个成本清单，这其中有部分款项是适当的，譬如说契税、公共修理基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，譬如小区一些内部配套的收费。
5、明确合同细节新鲜
房子的档次和装修标准一般使用附件形式附在购房合同之后，该内容的表述必须要详细、具体。如技术等级、材料品牌、内部设施的类型、负荷标准、提供能力，水暖电、通讯等设施要说明安装到什么程度。
6、不留空白
好似在填写银行存取款时需要在金额前加写$以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，总是会给开发商作弊留下可乘之机。
买房签协议的陷阱
买房签协议必须要慎要紧仔细。防止开放商售楼方所留下的陷阱。买房签协议的陷阱有什么呢?记者来例举一些买房签协议经常见到的陷阱。
1、合同中双方违约责任注明
对开发商的违约责任描述不清。在房地产买卖时，违约的状况数见不鲜，购房者违约要付出沉重的代价，但开发商的违约责任却总是非常弱，对购房者来讲非常不公平的，所以必须要明确开发商的违约责任如延期交房等。
2、定义模糊不清
在购房合同中，总是有很多专业名词，假如购房者不了解这类名词的意思，那样就会给开发商动手脚的机会，譬如混淆绿地率与绿化率，如此一来，购房者无疑要蒙受非常大的损失。
3、合同留白
在合同中留下漏洞让开发者无处维权。在《产品房交易合同》中开发商常常会留空白漏洞，即不说明也不做约定，如此在发生问题时买家无迹可寻，所以必须要规定了解。
4、签协议之前签订认购书交定金
不少购房者和卖方之间在确认购房意向后，会签订认购书然后缴纳定金。有些卖方会已定金做要挟让购房者签订霸王条约。购房者此时不买房就意味着几万元定金没了。假如买房签订卖方的霸王条约合同了，日后麻烦事可能更多。这里建议购房者可以缴纳订金，由于这个订金可退，或者假如确认好要买房里直接签订产品房交易合同。
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