对于不少在西安上班的“西漂族”来讲，在西安买一套是我们的房屋，并且可以落户西安是再好不过的了。但到底，2016年在西安买房想要落户的话都需要什么条件和资料呢?
2015年6月25日，《西安促进房产市场平稳健康进步的若干建议》发布，推出9大举措稳定住房消费，被业界称为西安房产“新9条”。其中一条对于外地想要在西安买房落户的朋友来讲无疑称得上是个好消息：
对在西安具备合法稳定职业的非本市户籍居民，2015年7月1日至2016年12月31日期间，在西安行政区内购买建筑面积90平米(含90平米)以上产品住房(以交易合同网签备案时间为准)和二手住房(以交易合同网签时间为准)的，获得房子所有权证且缴纳一年以上社会保险后，即可在房子所在地办理购房本人、配偶和未成年子女的户籍登记手续。
不少市民对这条新政表示很大关注，同时也提出了不少新问题。西安房管局员工对这类疑问予以了回话。
外地人买西安亲戚的房屋能否落户?
问：我是宝鸡户口，亲戚在西安有一套住房闲置，亲戚是西安户口，我假如买了亲戚的房屋，是否可以在西安落户?另外，假如有人纯粹是为了户口专门如此去买卖，户口落了房屋再还给亲戚，是否也可以认同办理过的户口?
答(注：为西安房管局员工回话，下同)：第一，新政是为了稳定住房消费，维持西安房产市场健康稳定发展而颁布的利民、惠民政策，不是为了刻意解决一些人的户籍问题，更不可以借着这个机会，为了谋求西安户口而钻空子。相信伴随其他各协作部门关于落实《建议》的细节越来越健全颁布，这种钻空子的想法或许会落空。第二，《建议》中第7条了解规定，“对在我市具备合法稳定职业的非本市户籍居民”，假如只是为了户口而买房，显然不符合这条规定中的“合法稳定职业”这一项需要，自然也不符合办理户籍登记的条件。具体“合法稳定职业”的界定，会有其他部门给予说明和规范。所以，纯粹为了户口而买卖，户口落了房屋再还给亲戚，如此的做法不在新政的打折范围之内。
外地社保直接转到西安是否符合落户条件?
问：目前全省社保可以互转了，假如我在西安买房，社保就可直接转过来，像这样的情况是否就不需要等一年就能办理西安户口?
答：《建议》中规定，“在西安行政区内购买建筑面积90平米(含90平米)以上产品住房(以交易合同网签备案时间为准)和二手住房(以交易合同网签时间为准)的，获得房子所有权证且缴纳一年以上社会保险后”，这其中社保指的是在西安具备合法稳定职业的非本市户籍居民，在西安缴纳社保。
私签合同购房落户后卖掉会有什么影响?
问：假如有些人就是要办理户口而私下达成共识，购房落户后将房屋再卖掉，如此对户口是否会有影响?
答：所谓的私下协议不受法律保护，自然也与《建议》中的规定相违背，而且房子交易买卖也是要以交易合同买卖网签备案时间为准，为钻空子签订私下协议，出现任何后果，责任自负。同时，房管局只负责提供购房者落户时需要提供的有关证明资料，落户的细节问题，如迁入或者迁出等仍需要向当地公安部门咨询。
购买五证不全住房能否落户?
问：我2013年在西安黄雁村某小区买的住宅，当时买的时候没预售证，交了首付，一直住着，目前预售证也没下来，看到报纸上说买房可以在西安落户，不了解我们的状况能否落户?
答：购买到没预售证的房子，就是购买了五证不全的房地产项目，这种交易本身就是非法，非法买卖不受法律保护，更不可以享受《建议》的打折政策，而且更不是在规定政策时间内买的，不可以享受落户政策。
购买城中村安置房能否落户?
问：买二手房也可以落户，假如购买了城中村安置房或者安置房的二手房能否落户，有和村委会及房主签订的购房协议。假如不可以，为何?
答：第一城中村安置房或者安置房二手房不是产品房，不在《建议》的规定范围，第二，和村委会及房主签订的购房协议也不在房管局监控范围内，这种买卖和协议也不符合规范，有的买卖甚至是被政府禁止的，因此不可以享受《建议》规定的有关打折政策。
买限价保障房具体有什么条件?
问：看报道说，外来务工职员和新就业职工可以买西安的限价保障房，具体咋规定的，有什么条件?
答：外来务工职员和新就业职工根据《建议》规定，也可以买西安的限价保障房，但具体购买资格等详细规定正在拟定中。
现在4种情形可在西安落户
记者获悉，西安各派出所暂未接到“购90平米以上住房可在西安落户”的政策，由于新政将在7月起实行，所以有关人士预计不久后新政会落实到位。警方称，此前，四种情形下在符合相应条件下可在西安落户。
1、无职业夫妻投靠。非农户(农户)投靠非农户：本市非农业户口者与市外非农业户口和农户职员结婚(非农户持无业证明)投靠为非农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿;结婚证;被申请人无业证明(农户不需要提供)、身份证和户口簿原件及复印件;合法固定住所证明。农业户口投靠农业户口，需要申请人申请书、身份证、户口簿;结婚证;被申请人申请书、身份证、户口簿;村委会介绍信;宅基地证明或土地证或村委会开具的土地用证明。
2、未成年人投靠爸爸妈妈。需要爸爸妈妈书面申请;爸爸妈妈与子女关系证明;子女户籍证明;爸爸妈妈身份证、户口簿及合法固定住所证明。
3、年老爸爸妈妈投靠成年子女。前置条件：外地男士公民年满60周岁、女人公民年满55周岁，投靠在西安的成年子女。需要申请人申请书;申请人身份证、户口簿及合法固定住所证明;亲属关系证明;被申请人身份证、户口簿及退休或无业证明。
4、缴纳社保职员户口落户。前置条件，持外省市常住户口，与西安中小微型企业依法签订劳动合同，并在35周岁以前开始缴纳社保满5年者，在西安市区有合法住所的职员，申请本人或在原籍无正式工作的配偶与未成年子女落户的。需要《入户申请表》;个人书面申请;户籍证明、身份证(审原件留复印件);省、市、区社保中心开具的缴纳社保证明;用人单位证明与劳动合同;合法固定住所证明;申请家属的出具结婚证。区、县、人社及劳动部门出具的无业证明(失业证、退休证)、子女关系证明。
落户详细步骤：
与你现住所所在派出所户籍科(室)联系，打电话或者当面咨询，说明状况，领取一张申办《西安迁入市区职员准入证》需要材料的名录，然后依据所需不同材料积极筹备，资料筹备齐全后，在迁入派出所办理迁移落户手续。
落户所需材料：
1申请人申请书;
2申请人，被申请人(16周岁以上)的身份证;
3 被申请人户口地派出所户籍证明(或经公安网核查后的《户口簿》复印件);
4 在本市市区合法固定住所证明、证件(房地产证或购房合同、发票)核原件留复印件;
5 与用人单位依法签订的劳动合同(核原件，留复印件);
6 市养老保险经办机构出具的《职工基本养老保险个人帐户》(驻西安区单位养老保险由省统筹或行业统筹的单位出具省养老经办机构的《职工基本养老保险个人帐户》);
7 配偶随迁的应提供结婚证及配偶无业证明(农业户口无需无业证明)。
落户所需时间：
1 但凡由派出所直接办理的各类户口与群众申请分户、立户、更改民族成份证明材料齐全的，户籍内勤民警应按规定当场办理。
2 受理各类户口办结时限，依据《中国行政许可法》和《公安机关行政许可规定》第四十二条、第四十三条的规定，凡申请办理各类户口，一级受理办结时限为20个工作日，二级受理办结时限为40个工作日、三级受理办结时限为60个工作日。
