装修网记者给大伙整理提供的是南京教育地产政策，然而和多南京人并不知道南京教育地产政策。那样可以来花个几分钟来认识一下吧!
鼓楼区：新生入学需要拥有产权证、户口簿(一家三口户口簿，单亲家庭除外)，且需要实质居住，无居住年限需要，但假如学校生源爆满会依据实质状况，让居住时间较长的二手房住户孩子优先入学。对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
玄武区：拥有两证，需要实质居住，居住无年限需要，但依据生源状况学校会做调整，假如生源爆满，会考虑居住时间长的二手房住户子AV女优先入学。二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
白下区：两证齐全，必须要在招生之前住进来，招生之后住进来就不可以入学，无居住年限需要，二手房每套只能安排一名学生(非独生子女家庭除外)。
秦淮区：拥有两证，实质居住，无居住年限需要，房子出租或空挂户头，没实质居住，将不能入学。二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
栖霞区：拥有两证，入学前实质居住，无居住年限需要，若是在招生后入住的，则会依据每个学校的状况另行安排。学校对施教区内二手房每套只能安排一名学生就读(非独生子女家庭除外)。
购买教育地产的五大关注事情：
注意门牌：南京现有驰名品牌的学校均经过几十年的长期沉淀，历程了不同时期的进步经历，已形成了各具特点的的办学条件和较为稳定的教育规模，所以施教区门牌也相对的稳定，变更的状况，几乎是极少遇见的。近年来伴随教学规模提高，施教区呈现扩大的趋式。目前教育部门采取的是就近入学的原则，所以购买教育地产时，应知道所预购的房子是不是属施教区范围，在条件允许的状况下，尽量选择距学校较近的房子，如此风险会大大降低。
第二注意户籍审察：每年的上半年，学校均会到施教区辖区派出所知道当年符合报名年龄的准新生的数目。所以这就需要预购教育地产的父母严格审察所购房子内原住户的户籍情况，准确知道该房子户籍内现有人数年龄、迁移时间。还有一点需要提醒的是有的极个别的房子，曾出现除现房主户口外，还挂有遗留户口不可以迁出的历史问题，这样的情况将致使新购房者不可以顺利的迁入户口，因此户籍的审察也是购买教育地产的重点步骤。
第三注意所购房子学籍的用法状况：因为目前房源稀缺，不少父母欲提前购买教育地产，另外相当一部分房主因为各种缘由，在孩子未毕业时就考虑售房或已售房，如此就存在学籍占用的情形，为防止风险的存在，购房者应准确知道该房学籍的占用状况、占用时间，并以此推算我们的孩子能否顺利按时报名、入学，对此，需要房主需要在卖房时需要如实告知学籍的用法情况。
第四注意房子出货时间：目前部分学校需要提前入住，而且每年初名校还要对适龄生进行家访，如此就需要购房者在购房时必须要准确知道房子出货的时间，在报名当年年初，提前入住是必要的。
第五注意名校招生政策：每年4月份左右，各学校都会将本年度新入学政策、招生规定，通过网站、报纸和学校广告栏予以公示，父母可以多加注意，全方位知道有关需要。
