70年产权指房子建筑产权的归属年限，包含：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。那70年产权到期如何解决呢?和50年产权的不同之处?下面大家一块儿认识下吧!
70年产权的意思是
70年产权在国内法律规定中，“土地用权”’与“房子产权”是两个不一样的定义，土地用权出让的年限是：居住用地70年，70年土地用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然是业主所有，假如第三申请土地用权，则应该依据当时的地价水平，补缴土地出让金。
民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。《物权法》规定70年到期自动续期。
70年产权到期如何解决
1、土地用户向土地管理部门提交续期申请书，除依据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿用合同，支付土地有偿用费。如此，你的房地产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地用户未申请续期的，土地用权和地上房地产由免费收回。房子所有权也就自然消失。
50年产权和70年产权有什么区别
五十年产权和七十年产权介绍
依据国内有关规定，居住用地用期为七十年; 综合或者其他用地用期五十年，而房子的产权是的。因为房子与土地是不可分割的，所以，土地的用法期会伴随房子的用法期延续下去。
无论50年产权和70年产权，房子的用法“年限”是从是土地的用法年限，也就是从开发商与国土和房地产部门实质签定《土地用权出让合同》的那一年开始算起，购房人事实上享受不到70年的用法权。
关于70年产权的有关信息就介绍到这里，要买房的朋友必须要先知道了解有关定义哦!
